Информация для покупателей недвижимости

• Вы сообщаете нашим менеджерам обо всех ваших пожеланиях: предпочитаемый департамент, стиль дома, количество спален, примерная жилая площадь, площадь участка, примерный бюджет покупки.
• На основании полученной информации мы подготовим и отправим вам все возможные варианты, предварительно оставив профессиональные комментарии. Мы опишем как плюсы, так и минусы.
• Вы также можете самостоятельно выбрать понравившиеся объекты с нашего сайта.

• Определившись с датой визита во Францию, мы тщательно планируем и организовываем просмотры недвижимости.
• Ваше пребывание во Франции может быть организовано нашими менеджерами, которые помогут посоветовать и забронировать отель или арендовать дом на время.
• По прибытию во Францию наш менеджер встретит вас, доставит в отель и в дальнейшем покажет все запланированные объекты.
• Во время показов менеджер агентства не только представит объекты недвижимости, но и расскажет обо всех плюсах и минусах разных регионов, укажет, где находятся учебные и медицинские учреждения, проконсультирует о местном налогообложении и правилах покупки.

• Объект найден, недвижимость нравится, а вот предложенная цена продавцом — нет. Вы имеете право сделать ваше ценовое предложение (Offre d’achat), и ваш агент вступит в переговоры с владельцем для нахождения обоюдного согласия.
• После того, как вы определились с ценой недвижимости, объект резервируется для вас путем подписания предварительного контракта (Compromis de Vente). В данный документ вносятся все условия и пожелания обеих сторон. В момент подписания этого контракта на счет нотариуса перечисляется сумма залога, которая составляет 5-10% от суммы сделки.
• На этом этапе мы изучим вашу семейную ситуацию и посоветуем оптимальное решение для регистрации недвижимости.

• Если у вас есть средства, и в кредитовании нет необходимости – этот пункт можно опустить. Тем не менее, в случае с имениями от 1,3 млн. евро мы рекомендуем изучить варианты кредитования для оптимизации налогообложения.
• Для начала мы поможем вам выбрать подходящий банк и открыть счет во Франции или Монако
• Благодаря нашему плотному сотрудничеству с банками Франции и Монако, мы поможем вам подобрать ипотечное кредитование на самых выгодных условиях.

• Прошло 2,5 — 3 месяца с момента подписания предварительного контракта (Compromis de Vente). За этот период времени нотариус проверил чистоту сделки и подготовил акт продажи (Acte de Vente), а покупатель перевёл оставшуюся сумму на банковский счёт нотариуса.
• Нотариус назначает день подписания и приглашает обе стороны на подпись.
• За полдня до подписания покупатель встречается с продавцом на имении. Наша компания проверяет соответствие дома условиям контракта. А также принимает все тонкости функционирования объекта для передачи покупателю.
• В день подписания нотариус выплачивает сумму покупки продавцу, а новому хозяину передает ключи от его нового дома и аттестат о покупке недвижимости (Attestation d’achat).

• После покупки недвижимости отдел управления запускает все необходимые процессы и оформляет контракты с поставщиками коммунальных услуг: электричество, вода, газ, телефон, обслуживание бассейна, уход за садом, русское телевидение…
• Отдел по управлению отвечает за декларацию всех налогов, ведение бухгалтерии и прочих административных действий. Мы следим за изменениями в законодательстве Франции и информируем наших клиентов во избежание нежелательных «сюрпризов».
• Под пристальным руководством отдела по управлению ремонтные и строительные проекты заканчиваются с гарантированным результатом.
• Чтобы ни случилось, чтобы ни понадобилось в чужой стране – мы всегда рядом с вами!

• Со многими нашими покупателями у нас сложилисть дружеские отношения. Эти шаги продолжаются в открытии бизнеса, при получении вида на жительство и гражданства, при реализации совместных проектов.
• Благодаря нашему обоюдному доверию мы успешно шагаем вместе по Французской Ривьере!и случилось, чтобы ни понадобилось в чужой стране – мы всегда рядом с вами!

На протяжении всего этого времени мы будем идти в ногу с вами, мы сделаем данный отрезок времени комфортным и плодотворным. Наше сопровождение будет для вас абсолютно бесплатным. Вы рассчитаетесь с владельцем за приобретенную недвижимость, а с нотариусом за проделанную работу. Комиссия агентства оплачивается продавцом недвижимости.